UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À VENDRE EN PROVENCE
La Ferme du Pezet reste ouverte et poursuit son activité pendant toute la période de commercialisation de la propriété.
Un domaine d'exception au pied du Mont Ventoux
Une propriété unique entre patrimoine, art de vivre et potentiel d’investissement.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de vignes et bénéficiant d’une vue panoramique sur le Mont Ventoux, La Ferme du Pezet est une propriété de caractère datant du XVIᵉ siècle. Véritable lieu de vie et de réception, ce domaine conjugue authenticité, prestige et nombreuses possibilités d’exploitation.
Édifié sur un terrain d’environ 4 800 m², le domaine développe près de 900 m² habitables et constitue aujourd’hui un restaurant renommé ainsi qu’un lieu de réception prisé pour les mariages et événements privés.
Que vous souhaitiez poursuivre son activité, créer un hôtel de charme, développer des chambres d’hôtes, un gîte haut de gamme ou simplement acquérir une résidence familiale exceptionnelle, cette propriété offre un potentiel rare.
Prix net vendeur :
1 950 000 €
Environ 900 m²
De surfaces recensées
Un ensemble réunissant espaces de réception, restaurant, logements, gîte, locaux professionnels et dépendances.
Près de 4 800 m²
De terrain
Une propriété implantée dans un paysage viticole avec des vues ouvertes sur les collines provençales et le Mont Ventoux.
Environ 200 m²
De salle de réception
Un vaste espace destiné aux mariages, réceptions privées, événements professionnels ou grandes réunions familiales.
Près de 90 m²
De véranda
Un espace lumineux prolongeant la salle de réception vers la terrasse et les extérieurs.
Plusieurs logements
Et un gîte existant
Des espaces permettant d’accueillir propriétaires, exploitants, personnel, invités ou clientèle touristique.
Environ 125 m²
De dépendances
Des surfaces complémentaires utiles pour le stockage, la logistique, les véhicules ou de nouveaux aménagements.
Prix de vente
1 950 000 €
Une opportunité rare au pied du Mont Ventoux.
Surfaces communiquées à titre indicatif d’après les relevés actuellement disponibles. Les métrages définitifs seront précisés dans le dossier de vente.
Les atouts du domaine
- Propriété en pierre du XVIᵉ siècle entièrement rénovée
- Restaurant reconnu avec activité rentable
- Lieu de réception et de mariage déjà établi
- Environnement exceptionnel au cœur des vignes
- Vue panoramique sur le Mont Ventoux et la campagne provençale
- Fort potentiel de développement touristique
- Possibilité de créer davantage de chambres ou suites
- Idéal pour un projet de gîte, maison d’hôtes ou hôtel de charme
- Situation privilégiée entre le Luberon et le Mont Ventoux
LES EXTÉRIEURS : UN CADRE QUI SÉDUIT IMMÉDIATEMENT
Un art de vivre au cœur des vignes
Avant même de découvrir les espaces intérieurs, La Ferme du Pezet séduit par la beauté de son environnement.
La terrasse du restaurant s’ouvre sur un superbe paysage de vignes, avec en toile de fond le Mont Ventoux. Le bassin provençal, les grands arbres d’ombrage, la pierre claire et la lumière de fin de journée créent une atmosphère rare, propice à la détente, à la réception et à l’art de vivre en Provence.
Chaque vue révèle une propriété à part, où l’on vient autant pour la beauté du lieu que pour les projets qu’il permet d’imaginer.
Terrasse, vignes, bassin provençal, bâtisse en pierre et couchers de soleil : les extérieurs créent immédiatement le coup de cœur.
SIMULATIONS DES EXTÉRIEURS : LE POTENTIEL DU LIEU
Une terrasse qui peut révéler encore davantage son potentiel
Les extérieurs de La Ferme du Pezet offrent déjà un charme indéniable. Les simulations permettent d’aller plus loin et de projeter le lieu dans une version encore plus aboutie.
Terrasse réaménagée, espace détente, ambiance plus résidentielle ou plus exclusive, coin repas convivial, bains de soleil ou mise en scène élégante autour du bassin : ces projections montrent combien la propriété peut évoluer tout en préservant son âme et son authenticité.
Actuel
Simulation
Actuel
Simulation
Actuel
Simulation
L’ENTRÉE ET LA BÂTISSE : UNE ARRIVÉE DE CARACTÈRE
Une propriété qui affirme son identité dès l’arrivée
L’accès à la propriété participe pleinement à l’expérience du lieu.
L’allée, les vues dégagées, la façade et la bâtisse en pierre donnent immédiatement le ton : celui d’un domaine authentique, élégant et parfaitement intégré à son environnement provençal.
La Ferme du Pezet possède cette présence rare qui permet de séduire dès les premiers instants.
Un domaine aux multiples possibilités
La Ferme du Pezet ne se limite pas à son activité actuelle. Grâce à ses nombreux bâtiments, ses logements indépendants et son environnement exceptionnel, le domaine peut accueillir de nombreux projets, notamment :
- Poursuivre et développer une activité de restauration gastronomique déjà reconnue.
- Créer un hôtel de charme au cœur des vignobles provençaux.
- Développer une activité de chambres d’hôtes haut de gamme.
- Aménager plusieurs gîtes de prestige pour une clientèle touristique.
- Exploiter un domaine événementiel dédié aux mariages, réceptions et séminaires.
- Créer une résidence familiale d’exception dans un cadre unique.
- Développer un projet œnotouristique en lien avec les vignobles environnants.
- Concevoir un lieu dédié au bien-être, aux retraites ou aux stages (yoga, séminaires, ateliers…).
- Réaliser un investissement patrimonial alliant cadre de vie, rentabilité et fort potentiel de valorisation.
Grâce à près de 900 m² de surfaces, un terrain d’environ 4 800 m² et une configuration particulièrement polyvalente, les possibilités d’exploitation et de développement sont nombreuses.
LA GRANDE SALLE DE RÉCEPTION ET LA VÉRANDA : DE BEAUX VOLUMES À RÉINVENTER
Des espaces généreux, pensés pour recevoir et imaginer davantage
À l’intérieur, la propriété révèle de beaux volumes baignés de lumière.
La grande salle de réception et la véranda offrent aujourd’hui une base remarquable pour accueillir des réceptions, des événements ou une activité professionnelle. Mais elles laissent aussi entrevoir d’autres possibilités : un grand lieu de vie, un salon de réception, un espace de convivialité, une salle de détente ou un univers plus résidentiel.
Les simulations permettent de se projeter facilement dans ce nouveau potentiel.
La propriété totalise au rez-de-chaussée une superficie intérieure d’environ 510 m²
Salle de réception « groupes » : 196 m²
Sanitaires « groupes » : 13,5 m²
Hall d’entrée « groupes » : 24,7 m²
Véranda : 88,4 m²
Cuisines « groupes » : 40,1 m²
Plonge « groupes » : 13,6 m²
Bar : 16,1 m²
Couloir : 3,6 m²
Plonge restaurant : 8,8 m²
Cuisine restaurant : 20,1 m²
Salle restaurant 1 : 32 m²
Salle restaurant 2 : 27,2 m²
Couloir : 9,6 m²
Hall d’entrée restaurant : 10,8 m²
Sanitaires restaurant : 5,1 m²
SIMULATIONS DE LA GRANDE SALLE ET DE LA VÉRANDA : UNE NOUVELLE VISION DU LIEU
Des réaménagements qui révèlent tout le potentiel des volumes
Les simulations de la grande salle de réception et de la véranda illustrent différentes façons d’habiter et de valoriser les espaces.
La grande salle peut devenir un lieu de réception plus chaleureux, une vaste pièce de vie, un salon de caractère ou un espace polyvalent mêlant élégance et confort.
La véranda, quant à elle, peut être réinterprétée comme un salon d’hiver, un espace lounge, une salle de détente ou une pièce de vie ouverte sur l’extérieur.
Ces projections montrent que la propriété peut aussi bien conserver sa vocation actuelle que s’adapter à une nouvelle ambition.
Actuel
Simulation
Actuel
Simulation
Actuel
Simulation
LES SALLES DE RESTAURANT : ENTRE CHARME ET POTENTIEL
Des espaces de restauration à valoriser ou à repenser
Les salles de restaurant participent pleinement à l’identité actuelle de La Ferme du Pezet.
Leur atmosphère, leur ouverture sur le paysage et leur implantation dans la propriété permettent d’envisager plusieurs scénarios : poursuite de l’activité, montée en gamme de l’expérience, création d’espaces plus intimistes ou transformation en pièces de réception ou d’habitation selon le projet du futur acquéreur.
SIMULATIONS DES SALLES DE RESTAURANT : PROJETER UNE NOUVELLE AMBIANCE
Des salles repensées pour une nouvelle destination
Les simulations permettent d’imaginer les salles de restaurant sous un angle nouveau.
Ambiance plus élégante, plus contemporaine, plus chaleureuse ou plus résidentielle : ces projections montrent que les espaces peuvent facilement évoluer tout en conservant leur cachet.
Elles ouvrent la voie à plusieurs usages : restaurant haut de gamme, salon privé, salle de réception complémentaire ou pièce de vie dans le cadre d’un projet résidentiel.
Actuel
Simulation
Actuel
Simulation
Le gîte du premier étage : UN HÉBERGEMENT INDÉPENDANT
Un gîte rénové avec accès privatif
Situé au premier étage, le gîte bénéficie d’une entrée entièrement indépendante accessible par un escalier extérieur.
Déjà rénové, il offre un espace immédiatement exploitable pour accueillir une clientèle touristique, des invités, des proches ou les participants à un événement organisé sur le domaine.
Son accès autonome permet de préserver l’intimité de ses occupants tout en l’intégrant naturellement au fonctionnement général de la propriété.
Il constitue un véritable atout pour développer une activité d’hébergement complémentaire à la restauration ou à l’événementiel, sans nécessiter de réaménagement majeur.
Appartement indépendant d’environ 50 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 29,5 m²
Chambre 1 : 8 m²
Chambre 2 : 8 m²
Salle de douche : 4,5 m²
L’appartement principal : UN ESPACE PRIVATIF À PART ENTIÈRE
Un appartement rénové avec terrasse et entrée indépendante
L’appartement principal, également au premier étage mais à l’autre extrémité de la bâtisse, constitue un espace d’habitation distinct du restaurant et des zones de réception.
Déjà rénové, il dispose de sa propre entrée indépendante par la terrasse, offrant aux occupants une véritable autonomie au sein du domaine.
Ses pièces de vie, ses chambres et ses espaces privatifs permettent d’envisager plusieurs usages : résidence des propriétaires, logement d’exploitants, appartement familial ou hébergement indépendant de standing.
Cette séparation entre les espaces professionnels et l’habitation principale représente un avantage important pour une reprise d’activité comme pour un projet plus résidentiel.
Appartement privé indépendant d’environ 100 m²
Hall d’entrée 3 m²
Couloir : 6 m²
Toilettes : 3 m²
Salle de bain et douche : 7 m²
Chambre à coucher : 13,5 m²
Chambre à coucher : 14,5 m²
Salon : 26 m²
Cuisine : 25 m²
La terrasse de l’appartement principal : UNE PROJECTION D’AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Une terrasse à valoriser comme un véritable espace de vie
La terrasse de l’appartement du premier étage constitue un atout précieux.
Accessible directement depuis l’extérieur et servant également d’entrée indépendante à l’appartement principal, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l’habitation.
Dans son état actuel, elle offre déjà une belle surface extérieure et des vues dégagées sur l’environnement du domaine.
La simulation permet d’imaginer un aménagement plus abouti : espace repas, salon extérieur, cuisine d’été, coin détente ou espace bien-être avec spa.
Actuel
Simulation
Prestations
- Double vitrage
- Fibre optique
- Internet haut débit
- Eau de ville
- Gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Cave
- Grenier
- Terrasse
- Véranda
- Stationnements
- Vue sur vignes et montagnes
- Jardin et cabanon
- Maison en pierre
Une situation géographique privilégiée
- 30 min de Carpentras
- 50 min d’Avignon
- Accès facile par l’autoroute
- 1h20 de l’aéroport de Marseille
- 1h20 d’Aix en Provence TGV
- Au cœur des vignobles
- Parc naturel du Luberon
- Mont Ventoux
- Région très touristique
- 1h30 de la plage à Marseille
- 2h de la station de ski la plus proche
- Renommée des cyclistes pour le Mont Ventoux
Un investissement rentable avec une activité immédiatement exploitable
Le domaine bénéficie d’une activité reconnue dans la région. Restaurant réputé, il accueille une clientèle fidèle ainsi que de nombreux mariages et événements privés, offrant une base solide pour poursuivre ou développer l’exploitation.
Un domaine de caractère au cœur de la Provence
Une opportunité rare d’acquérir une propriété historique alliant patrimoine, activité économique et cadre naturel exceptionnel au pied du Mont Ventoux.
